変動金利ローンの未払い利息

マイホーム・不動産

 変動金利ローンに未払い利息というものが発生するということをご存じでしょうか。現在のように長期金利が上がっていく局面では、変動金利型のローンでも金利の見直しが半年ごとに実施されますが、返済額の見直しは5年に1回しか行われないので、どんどん半年単位で金利が上がっていってしまうと払いきれない金利が貯まっていってしまうそうです。

変動金利ローンに忍び寄る未払い利息の恐怖 – [住宅購入にかかるお金・税金]All About


 上記のサイトには金利差を実際に仮定して、未払い利息がどの程度になるのかをシミュレーションした結果が出ています。また、実際の簡単な計算方法も掲載されていますので、変動金利型のローンを借りている方は参考にされてみてはいかがでしょうか。

 今日の報道を見ていると長期プライムレートをはじめとして、長期金利の先行きを示す指標は値上げの方向で進んでいるようにも思えます。上記のサイトでも推奨していますが、金利がこの先、高くなると予想される方は、固定金利型の住宅ローンに借り換えるのが、リスクヘッジのための一つの選択肢になると思います。

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